Réf. BR1-672
Le Légué | Duplex d'Exception avec Charme Historique et Confort Moderne au Port
Au cœur du port du Légué à Plérin, ce duplex unique occupe le 1er et une partie du 2ème étage d'un ancien hôtel particulier du 18ème siècle, témoignant de l'histoire maritime de ce lieu d'exception. À seulement 10 minutes de la gare de St Brieuc à vélo et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la salle à manger avec ses parquets massifs, ses cheminées en marbre et sa hauteur sous plafond impressionnante. Le salon, également doté d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois fonctionnel, continue de marier le charme de l'ancien avec des éléments de décoration moderne. Ces espaces de vie totalisent près de 70m².
La cuisine, à la fois moderne et intégrée harmonieusement, donne accès à une cour intérieure privative, parfaite pour des moments conviviaux en toute intimité. Ce niveau comprend également un bureau avec bibliothèque sur mesure, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La première chambre de 14m² et la seconde de 12m² disposent de placards, tandis que la troisième chambre de près de 30m² est équipée d'un superbe dressing. La salle de bains combine l'élégance de l'ancien avec une baignoire sabot et la modernité des installations contemporaines.
Ce bien d'exception comprend également une grande cave et deux greniers spacieux au dernier étage de l'immeuble.
Si vous recherchez un lieu alliant grands volumes, charme de l'ancien et vie de quartier dynamique, ce duplex est fait pour vous.
Appelez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis à la copropriété.
7 lots a usage d'habitation dans la copropriété.
2 138€ charges courantes annuelles par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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