Vannes propriété 11 pièces 298 m²

Vendue par votre agence Bretagne Sud Sotheby's de Vannes, 14, rue du Port.

EXCLUSIVITE ;
Située à 20 mn du port de Vannes et de la gare TGV, l'agence Bretagne Sud Sotheby's vous présente en exclusivité cette propriété de caractère totalement rénovée au calme.

Matériaux anciens et style contemporain se sont associés pour créer cette ambiance chaleureuse et personnalisée. Sa luminosité et sa fonctionnalité sont aussi les atouts de cette maison de famille.

La propriété comprend : la maison principale avec au RDC : le salon et son poêle à bois d'une surface de 45 m2, accueillante, la cuisine est totalement équipée et aménagée avec plus de 37 m2 de surface et elle se prolonge par une grande terrasse en partie couverte par une pergola ; la proximité du pool house et de la piscine en font une espace extérieur très convivial dans un écrin de verdure au calme ;

Toujours au RDC, la suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau et dressing ; Cellier-chaufferie, garage, atelier, préau pour les espaces pratiques ; Tout le RDC profite du magnifique parc sans vis à vis de 6000 m2 env. La façade, exposé Sud est pleinement ensoleillée.

A l'étage, l'espace des enfants avec 2 spacieuses chambres et 1 salle d'eau, wc et lingerie ;

Totalement indépendant, un appartement comprenant 4 pièces en accès PMR pour le RDC ; Il conviendra aussi bien pour recevoir enfants, parents mais sera parfait pour un espace professionnel ou pour faire de la location saisonnière.

La propriété offre de belles prestations, son entretien est remarquable et permettra une jouissance immédiate.

Les espaces de rangement sont nombreux sur la propriété : garage et préau communiquent avec la maison pour une circulation très fonctionnelle ; grand abri de jardin ; second préau pour le rangement du matériel ;

La maison est enveloppée par son parc arboré de 6000 m2 environ ; le charme des murets anciens en pierre marque les traces du passé .

Chauffage central, plancher chauffant, volets et portail électriques, piscine chauffée, puits, garage, préau, abri de jardin

Au cœur du village, la propriété n'est pas isolée. Les commerces, écoles, collège, piscine sont accessibles à 3 kms seulement ;
Rejoindre Vannes se fera facilement et en 15mn en voiture
La gare TGV de Vannes à 16 kms

Br2- 658

Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10