Réf. BR2-745
A quelques minutes du Golfe du Morbihan, Commerces à pieds
A l'abri des regards, au cœur du village de Baden, à 5mn à pieds de tous les commerces, nous avons le plaisir de vous suggérer cette maison d'architecte d'une surface habitable de 330 m2 environ.
Construite en 1993, sur un parc clos de 5400 m2, la maison offre des volumes généreux et toutes les pièces sont baignées de lumière.
La maison propose une surface de plain-pied de 330 m2 env. et sa distribution est très fonctionnelle : une entrée avec vestiaire-lavabo et WC, un séjour-salon d’une surface de 72 m2 environ avec cheminée et de larges baies vitrées pour rejoindre la terrasse exposée Sud-Ouest. Cette très belle pièce de vie lumineuse communique avec une grande cuisine totalement équipée et aménagée d'une surface de 30 m2 environ. Cuisine familiale qui profite d'une lumière traversante et s'ouvre généreusement sur une seconde terrasse ombragée pour prendre les repas. Cellier, buanderie et cave en continuité confirment une parfaite distribution de la maison.
Une vie de plain-pied avec une généreuse suite parentale sur parquet (dégagement, chambre, véranda, salle de bains-douche-wc séparé et dressing (46m2 environ).
Un vaste bureau et un salon TV avec cheminée complètent les pièces de vie de plain-pied d'une surface de 230 m2 environ.
Vous apprécierez l'espace détente avec sa piscine intérieure pour une utilisation toute au long de l'année.
L'étage comprend : un spacieux dégagement, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 chambre avec salle d'eau privative, wc, salle de jeux et 2 greniers.
Double garage et atelier complètent cette bonne distribution.
Son parc clos, d'une surface de 5400 m2 est un ravissement.
Sans vis à vis, la maison est dans un insoupçonnable écrin de nature à seulement 5mn à pieds des commerces et du centre de Baden ce qui est très rare et en fait un bien d'exception.
Vous aurez le plaisir d'actualiser la décoration de la maison marquée normalement par son année de construction. L'ensemble des matériaux et prestations sont nobles et de très bonne qualité.
La maison est chauffée par un plancher chauffant pour le RDC et par des radiateurs à l'étage grâce à une pompe à chaleur. Aérothermie.
Br2-745
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty 14, Rue du Port - 56000 Vannes - Agence spécialiste de l'Immobilier de Prestige sur le Golfe du Morbihan
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