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Vente Maison Larmor-Baden 9 Pièces 120 m²

maison 9 Pièces en vente sur LARMOR BADEN (56870)

Galerie

19 Photos

Vente Maison Larmor-Baden 9 Pièces 120 m²

976 000 €

9 Pièces
4 Chambres
120m² Surface Surface habitable
440m² Surface terrain

Réf. BR2-809

Vivre à Larmor Baden : Maison contemporaine à deux pas du Golfe du Morbihan

L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 153 m², construite en 2010, située à quelques minutes à pied du Golfe du Morbihan, dans la commune prisée de Larmor Baden. Cette propriété, en parfait état, se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.

Implantée au calme dans une impasse, la maison se trouve à proximité du centre bourg avec ses commerces, marchés, plages et port. Le rez-de-chaussée propose un salon avec cheminée de 27 m², s'ouvrant sur une grande terrasse en bois grâce à ses baies à galandage. L'espace repas se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une douche avec WC complètent l'ensemble.

Le jardin clos de 440 m², paysagé et offrant une parfaite intimité, s'intègre harmonieusement à la maison. Un cellier pratique, un chauffage au sol par pompe à chaleur et des volets électriques apportent confort et fonctionnalité. Classe énergétique D et GES A. Une rare opportunité dans ce secteur recherché à l'entrée du Golfe du Morbihan.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's située à Vannes, 14 rue du Port. Agence Immobilière spécialisée dans la vente des biens de qualité et des propriétés de prestiges sur le Golfe du Morbihan.

Ref : Br2-809
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Valérie Le Bénézic
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Description générale
Type de bien : maison
Surface : Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 440 m²
Pièces : 9
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 2

Environnement
Ville : Larmor-Baden (56870)
Quartier : Golfe du Morbihan, plage, port et commerces
Vue :
A proximité : Golf, Tennis, Centre ville, École, Mer, Plage, Port

Description complémentaire
Année de construction : 2010
Chauffage : individuel, pompe à chaleur, électrique
terrasse : 1
jardin : 1
parkings intérieurs : 2

Infos financières
Prix : 976 000 €
Honoraires inclus
930 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,95% TTC à la charge de l'acquéreur

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Valérie Le Bénézic
Négociatrice GOLFE du MORBIHAN, La Trinité/Mer, Presqu'île de Rhuys...

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Performance énergétique et climatique

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Vente Maison Larmor-Baden 9 Pièces 120 m²

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