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Vente Maison Locmariaquer 8 Pièces 195 m²

maison 8 Pièces en vente sur LOCMARIAQUER (56740)

Galerie

19 Photos

Vente Maison Locmariaquer 8 Pièces 195 m²

1 260 000 €

8 Pièces
3 Chambres
195m² Surface habitable
1800m² Surface Terrain

Réf. BR2-811

Propriété avec piscine intérieure située à Locmariaquer à l'entrée du Gofle du Morbihan

Bretagne Sud Sotheby's vous présente en exclusivité une très belle et grande maison de famille avec piscine intérieure, à 2 minutes à pieds d'une petite plage familiale et à proximité du bourg de Locmariaquer situé à l'entrée du Golfe du Morbihan.

Cette maison de plain-pied séduit pas ses volumes remarquables et sa très grande luminosité grâce à ces larges baies. Elle offre aujourd'hui une surface de 240 m2 environ et sa piscine intérieure d'une surface de 60 m2 env.

Construite en 1995, la partie vie offre une généreuse entrée avec sanitaire et vestiaire, un double séjour-salon-cheminée de 60 m2, le bureau en prolongement du salon et la cuisine équipée et aménagée avec cellier. Ces pièces à vivre s'ouvrent sur une importante terrasse ensoleillée et sur un jardin verdoyant.

L'espace nuit, en rez-de-chaussée comprend au total 3 chambres. Une chambre avec salle d'eau(douche)-wc, 2 chambres, une salle de bains-douche-wc-dressing.

Se baigner tout au long de l'année sera possible avec la piscine intérieure chauffée par une pompe à chaleur (PAC). Grâce à ses murs totalement vitrés, elle se transformera en piscine ouverte sur le jardin.

Évolutive, l'aménagement du 1er étage se fera selon vos besoins et à votre goût. Ce grenier représente une surface de 160 m2.

Un double garage avec portails électriques

Chaufferie-atelier

Piscine : 8 X 4 - Espace piscine de 60 m2 + sanitaire-douche et local technique

Chauffage central gaz en plancher chauffant.

Charmant jardin de 1800 m2 environ.

Ref Br2-811
Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Valérie Le Bénézic
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Description générale
Type de bien : maison
Surface : 195 m²
Terrain : 1800 m²
Pièces : 8
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 1

Environnement
Ville : Locmariaquer (56740)
Quartier : Mer, plage, Golfe du Morbihan, commerces, océan,
A proximité : Golf, Centre ville, École, Mer, Plage, Port
Transport : Aéroport, Autoroute, Gare

Description complémentaire
Année de construction : 1995
Chauffage : individuel, chaudière, gaz
Piscine : Oui
Terrasse : 1
Parking : 1

Infos financières
Prix : 1 260 000 €
Honoraires inclus
1 200 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Valérie Le Bénézic
Négociatrice GOLFE du MORBIHAN, La Trinité/Mer, Presqu'île de Rhuys...

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3209€ et 4341€

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Vente Maison Locmariaquer 8 Pièces 195 m²

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