Réf. BR2-830
Demeure de charme en campagne dans la vallée du Blavet
Cette propriété authentique est installée au coeur de la campagne verdoyante et boisée de la Vallée du Blavet, pépite fluviale du Morbihan.
La propriété est composée d'une habitation principale et de dépendances en toit de chaume.
L'habitation datée de 1769 vous offre un vaste espace de vie avec une surface habitable de 200 m2 environ et distribué de la façon suivante :
- Au rez de chaussée : Une grande pièce à vivre avec un salon cathédral et cheminée monumentale, une salle à manger et grande cuisine ouverte et une cheminée avec un foyer fermé, un espace buanderie, une salle d'eau, wc. Une seconde grande pièce avec cheminée et insert est disponible avec possibilité d'une chambre ou salle de détente et loisirs.
- à l'étage : Une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire
Puis les dépendances :
- Une première dépendance est aménagée en un joli gîte : séjour avec cheminée et insert, une cuisine et coin repas et à l'étage, 2 chambres et 1 salle de bains avec wc.
Ce logement garde toute son intimité avec un espace jardin sans vis à vis avec l'habitation principale.
- Un atelier est également disponible et offre la possibilité de créer un second gîte.
- Un four à pain et une remise
Le terrain :
d'une superficie de 8018 m2 dispose de plusieurs espaces séparés par des haies végétales pour ainsi préserver l'intimité des 2 logements.
Il est également est piscinable (60m2 margelle comprise).
Ce bel ensemble en pierres et toit de chaume, habitat traditionnel de notre région, offre un cadre de vie typique à seulement :
- 10 minutes des commodités et commerces
- 5 minutes d'un parc nautique de loisirs ( téléski nautique, wakeboard et ski nautique, aquapark, paddle, kayak ...)
- 30 minutes de la gare TGV
- 30 minutes des plages et ports du sud Morbihan
Amoureux de la nature, vous saurez apprécier cet environnement de grande qualité.
Le Blavet, petit fleuve côtier, vous offre une variété de sports et de loisirs telles que les randonnées pédestres ou à vélo et bien sûr en canoë kayak.
Les pêcheurs seront aussi gâtés le long du chemin du halage ou sur l'eau.
Superficie terrain : 8018 m2
Taxe foncière : 2280 €
Plus de photos disponibles, contactez Laurence Collobert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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