manoir 9 Pièces en vente sur TREFFLEAN (56250)

Vente Manoir Treffléan 9 Pièces 222 m²

  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 222 Surface
  • 5100 Surface terrain
  • 4 Chambres
  • 222 Surface
  • 5100 Surface terrain
945 000 €
  • Honoraires inclus
  • 900 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Manoir Historique du 17ème Siècle, à 20 min de Vannes

    À seulement 20 minutes de Vannes et des plages, au cœur d'un hameau historique breton, ce manoir du 17ème siècle, restauré avec passion en 1980, est un véritable bijou. Niché dans un cadre enchanteur, entouré de demeures anciennes et d'une chapelle, ce village respire l'authenticité.

    Le manoir de 222 m², composé d’une tour et d’un corps de logis, offre une vaste salle de 61 m²avec une cheminée traditionnelle, une cuisine équipée et aménagée dans la tour avec sa cheminée monumentale, et une magnifique poutraison d'époque. Les pièces de vie, avec plusieurs accès directs au jardin, sont prolongées par une buanderie/chaufferie et une pièce de rangement au rez-de-chaussée.

    À l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un wc, un grenier aménageable de 40 m² et une 4ème chambre nichée au sommet de la tour avec une vue superbe sur la chapelle du village et sur la campagne environnante.

    Le terrain de 5100 m² environ, bordé d'un ru est alimenté par une fontaine historique. Le parc abrite également plusieurs dépendances, dont deux garages ouverts, préaux, une arche et une cave.

    Un manoir plein de charme et d'histoire, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine Breton à 10 mn du Golfe du Morbihan.

    A 20 mn de Vannes et de sa gare TGV. Tous les commerces sont à 3 et 6kms

    Exclusivité présentée par l'agence Bretagne Sud Sotheby's située à Vannes.

    Ref Br2-833
    Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

    Performance énergétique et climatique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8437€ et 11415€ (ref : 2023)

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F.