Demeure d'exception en centre ville de Vannes
Cette magnifique maison de maître du XIXème siècle, située à Vannes, profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du port et des écoles. Cette situation en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les personnes en quête de confort et de praticité.
Les caractéristiques appréciées :
Emplacement Idéal :
Située en plein cœur de Vannes, cette propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Volumes Généreux :
Avec une surface habitable spacieuse, cette maison offre des espaces de vie confortables et lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis.
Prestations et charme de la demeure
Jardin Clos de Murs
Dépendance avec Appartement Indépendant :
La dépendance, un atout supplémentaire, offre un espace pour les invités OU un bureau pour une profession libérale ou peut être louée, offrant ainsi un revenu complémentaire.
Distribution des Pièces :
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée spacieux avec placards
Pièce à vivre avec cheminée
Salle à manger ouverte sur le jardin
Pièce modulable
Arrière cuisine
1er Niveau :
Palier avec vue sur le jardin
Grand bureau
Pièce de vie lumineuse de 54m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et salon
2ème Niveau :
Deux grandes chambres avec salles d'eau privatives
Bureau séparé
3ème Niveau :
Suite parentale avec chambre de 24m2 et salle de bains de 12m2 (douche et baignoire)
Cette propriété offre un potentiel de personnalisation immense. Que vous souhaitiez créer une demeure familiale chaleureuse, un lieu de réception prestigieux ou un espace pour votre activité professionnelle, tout est possible.
Référence : BR2-819
Contact : Laurence Collobert (Agence Bretagne Sud Sotheby's Vannes)
N'hésitez pas à contacter Laurence Collobert, spécialiste de l'immobilier de prestige, pour obtenir plus d'informations sur cette propriété d'exception et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3130€
